"3기 신도시" 당첨 확률 높이는 전략, 이건 꼭 알아두세요! 부동산114 2020.09.09 조회수 : 3260 추천수 : 4

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지난 8일, 내년 7월 사전청약을 시작으로 3기 신도시 등 수도권 주요 공공택지 공공 분양주택을 2021년과 2022년에 각각 3만 호씩 조기에 분양하겠다고 밝혔습니다. 인천 계양, 남양주 왕숙2 일부를 시작으로 사전청약을 진행하니 입지가 좋은 3기 신도시 청약, 당첨을 위한 준비가 꼭 필요하겠죠?

3기 신도시 입지 비교부터 당첨 확률을 높이기 위한 전략까지 영상과 함께 알아볼까요?


【 타임라인 】

0:26 3기 신도시 입지 비교
6:37 3기 신도시 당첨 확률 높이는 전략은?
7:37 청약 자격 조건 정리
9:34 거주 의무 기간은 어떻게 되는가?
10:08 사전청약이 중요한 이유!
11:35 2030세대를 위한 청약전략
12:15 청약전략 요약



[사전청약 자격조건&당첨조건]




총 분양 물량 17만 3,000호에 8.4대책 때 신도시의 용적률 상향을 적용시켜 발생하는 2만 호를 더해 19만 3,000호이며, 공공 분양 물량은 2021년에 3만 호, 2022년에 3만 호로 총 6만 호에 달합니다. 기존보다 늘어나는 공공 분양의 50% 이상을 청년, 신혼부부, 생애 최초 구입자에게 제공하니 많은 분들에게 내 집 마련 찬스가 왔다고 말할 수 있겠죠?

그렇다면 당첨 확률을 높이기 위해서는 어떻게 해야 할까요? 일반청약은 경쟁률이 더욱 심해지기 때문에 자격만 된다면 반드시 사전청약을 노려야 합니다. 조건을 모두 충족해야 사전청약 신청이 가능하니 참고해 주세요.


사전청약에 당첨이 되면 거주 의무가 생깁니다. 거주 의무 기간은 인근 주택 가격에 대비해 정해집니다. 인근 대비 주택 가격 80% 미만에 공급됐다면 5년, 80% 이상 공급인 경우 3년 거주 의무가 생깁니다.


그렇더라도 사전청약이 일반청약보다 경쟁률에서 매우 유리하고 사전청약에 떨어지면 일반 청약에 다시 신청할 수 있으니 사전청약을 통해 기회를 한 번 더 잡는 것이 좋습니다.


하지만 나이가 적은 2030세대는 청약에 불리할 수 있습니다. 납입 횟수와 납입 금액이 적기 때문인데요. 이런 분들은 일반 공급으로는 당첨이 될 가능성이 적기 때문에 특별 공급을 노리셔야 합니다.

공공 분양 중 80%가 특별공급이니 청약이 부족한 분들은 특별공급을 알아보시고 미리 조건을 챙겨놓으시길 바랍니다.


▼더 자세한 내용은 영상을 통해 확인해 보세요.

출처 : 부동산114

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