2021년 하반기 주택 시장 전망 보고서 부동산114 2021.07.18 조회수 : 2842 추천수 : 2

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부동산114(www.r114.com)가 2021년 6월 1일부터 15일까지 15일간 전국 715명을 대상으로 <2021년 하반기 주택 시장 전망> 설문조사를 실시한 결과 응답자의 7% 정도만 하반기 주택 매매 가격이 하락할 것으로 전망했다.

▣ 매매가격 상승 이유는 ‘수도권 수요 쏠림과 주요 도심 공급부족’
매매가격 상승에 대한 응답은 ‘서울 등 수도권 아파트가격 상승(42.34%)’이 높은 비중을 차지했다. 2021년 상반기에 서울과 서울 접근성이 좋은 경기, 인천이 시세 상승을 주도했기 때문으로 풀이된다. 그 다음으로는 ‘서울 등 주요 도심의 공급부족 심화(22.07%)’ 응답이 높았다.

▣ 전세가격 상승 이유는 ‘서울 등 인기지역 입주물량 부족’
전세가격이 오른다고 답한 519명 중 23.51%는 서울 등 인기지역의 입주물량 부족 때문이라고 답했다. 매매가격이 상승하는 이유와 궤를 같이 하고 있다. 특히 전세가격은 거주 수요와 직접 연결돼 있어 주요 지역에서의 물량 축소가 시장 안정에 어려움을 가중시키는 요인이다.

▣ 2021년 하반기 핵심 변수 ‘정부 규제 지속 여부와 기준금리의 움직임’
소비자 10명 중 3명 가량은 ‘대출, 세금 등 정부의 부동산 규제 지속 여부(27.41%)’를 2021년 하반기 주요 변수로 선택했다. 정부가 무주택 실수요자 중심으로 오는 7월부터 LTV 대출 규제를 완화할 예정이고, 양도소득세와 종합부동산세의 기준에 대한 상향 논의도 진행 중이다. 규제 강화 기조에서 한 발 물러선 상황이다.

2021년 하반기 주택 시장 전망 보고서 (*표지포함 27p)

제1장 조사개요
Ⅰ. 조사의 목적
Ⅱ. 조사의 설계
Ⅲ. 응답자 특성

제2장 조사결과 및 분석
Ⅰ. 자산 변동
1. 자산 변동 여부
2. 자산 증감

Ⅱ. 주택 매입 계획
1. 주택 매입 의향
2. 지역 선호도
3. 매수 희망 가격
4. 매수 주택 유형

Ⅲ. 주택 가격 전망
1. 매매가격 전망 추이
2. 매매,전세가격 통합 전망
2. 매매가격 전망
3. 전세가격 전망

Ⅳ. 주택 분양 시장 전망
1. 청약 계획
2. 청약 희망가격
3. 청약 이유
4. 청약 불확실 이유

Ⅴ. 유망 상품 및 2021년 하반기 변수
1. 유망 상품
2. 하반기 변수

제3장 요약 및 결론
Ⅰ. 2021년 하반기 주택 시장 전망 종합의견

[부동산114, 2021년 하반기 주택 시장 전망 설문조사]
조사기간: 2021년 6월 1일~15일(15일간)
조사방법: 온라인 설문조사
표본수 전국 715명
(1) 성별 비중: 남자 57.2%, 여자 42.8%
(2) 지역 비중: 서울 41.3%, 경기 35.8%, 인천 4.6%, 지방 18.3%
(3) 연령 비중: 20대 5.0%, 30대 23.8%, 40대 40.7%, 50대 이상 30.5%
(4) 표본 오차: ±3.66%포인트(신뢰수준 95%)

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*주택 시장 전망 설문조사: 부동산 114에서는 매년 상?하반기에 부동산114 플랫폼 이용자를 대상으로 자산가치 변화와 주택 매입계획, 주택 가격전망, 청약 의향 및 변수 등을 조사하는 정기 설문조사를 실시합니다. 소비자가 전망하는 상?하반기 주택 시장의 선행지표를 확인하는데 설문조사의 주요 목적이 있습니다.

[부동산114 리서치팀 윤지해 수석연구원]
3,300원(VAT포함)
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출처 : 부동산114

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