[윤지해 칼럼니스트] 똘똘한 한 채의 역설
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금융 규제 주요 대상은 소득과 자산 낮은 서민과 실수요자 "다주택→1주택" 전환으로 내 집 마련 더 어려워지는 역설 공급을 통한 수요 조절 아닌, 인위적 억누르기의 한...
윤지해 2021.10.28조회수 : 337
[임병철 칼럼니스트] 금리 상승기… 집사야 할까? 기다려야 할까..
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지금 내 집 마련을 해야 할까? 아니면 좀 더 기다려야 하나? 최근 이 같은 고민을 하는 사람들이 적지 않아 보인다. 은행권의 잇따른 대출 제한과 사전청약 물량 확대, 금리 인상...
임병철 2021.09.27조회수 : 2291
[윤지해 칼럼니스트] 부동산 주체들의 동상이몽(同牀異夢)
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부동산 가격을 움직이는 변수들은 우리가 흔히 아는 공급 뿐만 아니라 수요와 거래량, 경기변동, 금리, 유동성, 정부, 정책, 세금, 대출, 개발이슈, 교통호재, 소득 증감 등등 수...
윤지해 2021.09.24조회수 : 582
[윤지해 칼럼니스트] 중개 보수에 ‘공짜 점심은 없다’
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대한민국 중개 보수(報酬) "보수공사(補修工事)" 이르면 10월부터 중개요율 절반 수준으로 낮아져 비용 축소는 중개시장의 서비스 질 개선 담보 못해 10월부터...
윤지해 2021.09.13조회수 : 205
[이수영 칼럼니스트] 사회적 자본 형성, 임차 거주자보다 자가 ..
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최근 사회는 4차 산업의 등장, 세대 간 가치관의 변화 등에 따른 사회·경제적 환경의 급격한 변화로 인해 개인적 활동이 중요시되고 다양화되는 사회로 변모해가고 있다. ...
이수영 2021.08.12조회수 : 265
[윤지해 칼럼니스트] 3기 신도시 그리고 주택보급률
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정부 주도의 신도시 공급이 주택보급률 105% 이끌어 민간 개발이 정비사업 중심으로 이뤄지면서 순공급에 한계 3기 신도시 사전청약, 쏠림 현상은 또 다른 문제점 양산 ...
윤지해 2021.07.19조회수 : 587
[윤지해 칼럼니스트] 주택 시장의 6월 효과
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재산세와 종합부동산세 대상자 6월1일 확정 과세기준점 이후, 매물축소ㆍ수요증가 패턴 반복 6월 이슈의 영향에 따라 하반기 가격 변동성 커질 것 주택시장에 전례 없는...
윤지해 2021.06.07조회수 : 1835
[정보선 칼럼니스트] 저출산·고령화 시대의 주거지원 정책 방향은
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한국경제연구원에 따르면 경제협력개발기구(OECD) 37개 국가 중에서 우리나라의 저출산 및 고령화 속도가 가장 빠른 것으로 나타났다. 통계청은 2020년에 65세 이상 고령 인구...
정보선 2021.05.27조회수 : 704
[윤지해 칼럼니스트] 저금리 효과 못 누린 "수익형 부동산"
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수익형 부동산의 대표주자 상가와 오피스텔 상가는 코로나19에, 오피스텔은 초과공급에 울상 재택근무로 경계점 무너지며 수익형 부동산 "갈팡 질팡" 기준금...
윤지해 2021.04.26조회수 : 580
[한광호 칼럼니스트] ESG 시대의 도래와 부동산 산업의 방향
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오늘날 ESG(환경·사회·지배구조)는 더는 생소한 단어가 아니며, 모든 산업 분야에서 고려해야 하는 핵심지표이자 인류 공동의 목표로 자리매김했다. 글로벌 자본시장에서도 E...
한광호 2021.04.08조회수 : 799
[윤지해 칼럼니스트] 나는 전세가격에 덩달아 뛰는 매매가격
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전세가격은 매매의 선행지표 성격 가져 임대차3법 여진에 봄 이사철과 입주 감소 겹쳐 과도기적 상승세, 올해도 쉽게 누그러지지 않을 전망 전세가격은 매매가격에 선행...
윤지해 2021.03.15조회수 : 559
[정보선 칼럼니스트] 내 집에서 나이들기(Aging in Pla..
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Aging in Place를 실현하기 위한 고령자 주택 공급의 필요성 세계 최초로 초고령사회(Super-Aged Society)에 진입한 일본뿐 아니라, 고령화를 먼저 경험한 선진국에서 고령자...
정보선 2021.02.09조회수 : 936
[윤지해 칼럼니스트] 주택가격 상승을 예측하는 여섯 가지 빅데이..
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연초부터 뜨거운 주택시장, 수요초과 국면 이어져 주택시장은 수요와 공급 사이에 다양한 변수들이 혼합 주목할 데이터는 전세, 거래량, 지수, 공급량, 청약, 유동성 등 ...
윤지해 2021.01.29조회수 : 1103
[서정렬 칼럼니스트] 2020년 부동산시장 결산 및 2021년 ..
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| "영끌", "풍선효과" 점철된 "혼돈의 시기" 2020년 부동산시장은 그야말로 "풍선효과"라는 4글자로 점철된 혼돈의 시기였다. 이런 결과...
서정렬 2021.01.06조회수 : 1526
[서정렬 칼럼니스트] 수도권 3기 신도시 "사전청약"에 쏠리는 ..
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전쟁이 시작됐다. 이번이 마지막 전쟁이라는 결기로 2030, 4050세대의 청약 전쟁이 시작됐다. 서울에 전세물건이라도 많거나 전셋값 상승세가 멈추었다면 일어나지 않을 수도 있...
서정렬 2020.10.14조회수 : 1174
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