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등록일 2021/01/09 조회수 148

1.1주택 2년 거주 못 하면 양도세 70% 중과
2."작년 집값 하락"예측했던 한국부동산원,,,올해는 맞힐까
3."1주택 1분양권"3년내 집팔면 양도세 비과세
4.부부공동명의자 종부세 공제 유리한 사람 고를 수 있다.
올해부터 바뀐 종부세법 시행령 적용 지분 50대50일때
고령자 절세 효과 크다.
(앞으로 지분이 50/50인부부 공동명의자는 자신과 배우자 중에
종합부동산세(종부세)공제가 유리한 쪽으로 납세자를 선택 할 수 있다)
5."계약갱신요구권"행사여부 명시 내달 13일 시행
앞으로는 주택매매 거래 시 공인중개사가 해당 주택에 사는 임차인(세입자)의
계약갱신요구권 행사 여부를 확인해 계약서에 명시해야 한다.
매수인이 구매한 집에입주하지 못하는 혼란이 발생한데 따른 후속 조치다.
국토부는 행규칙을 12일 개정 공포 했다.
2월13일부터 시행한다.
최종공포안: 협회의 의견이 반영되어 매도임(임대인)이 확인서류를
작상하여 공인중개사에게 제출하고 공인중개사가 이를 설명하도록 하였다.






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