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지역 서울특별시 마포구
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등록일 2021/01/02 조회수 146

비싼 아파트 언제 벌어서 사나 .... 20대30대들은 방법은 있다.
투자의 십계명
1. 초역세권 위치한 평지에 빌라를 사라
창약 통장 당첨 될 동안에 분양가 계속 오른다.....
2.주차장이 있는 단지형 4동 이상으로.경비 아저씨가 있는 빌라로 매수하라 관리가 잘 되어있다.
임대 잘되고 입주해 재건축 할때까지 오래기다려도 불편하지 않다
3..광흥창역 .상수역세권 주변 빌라. 오피스텔 당인리발전소공원화되면 미술관 박물관 문화시설공원 3만평 이용할수있는
공원주변 개발로 땅 상승지역으로 찾아본다.
4. 토지가격이 높은 인접 한 지역 광흥창역세권 주변(향후 토지가격 상승으로 아파트 공급할땅 부족) 역세권 용적율 상향 가능성 있다...
-역세권 부근으로 단지형 빌라를 찾는다 오래 기다려도 관리가 잘되어있다 경비가 있는곳으로...
5. 거래가가 높은 아파트 부근 신촌숲아이파크 .또는 한강조망권 한강변 현석동 래미안 웰스트림 부근
6. 학원과 농협 하나로마트,롯데마트 중급 마트와 스타벅스 탐앤탐스 빠리바게트 뚜레주르 브랜드상권들이
밀집해있는 병원약국 업종 편리성 상권이 가까이있는 지역 역세권주변
7. 6호선 광흥창역세권 ,도보로 다닐수있는 초중고 서울1위 과학고등학교 입학순위 광성중학교 인접지 홍대,연대,서강대 학원들이 근접한 동네
-단지 주변 사행 업소 인접할수없어 교육 환경좋음.대신 조금만 나가면 홍대와 신촌 가까워 도보로 즐길수 있는 위치.
8. 5천만-1억 정도의 갭으로 빌라를 뭍어두고 있으면 향후 지금의 신규아파트들이 노후화 될 때
-역세권의 빌라촌 들은 날개를 달고 역세권 아파트로 한번 더 명성을 날릴것이다
9. 50대 부모들도 자녀들에게 적은 돈으로 내집 마련의 기초를 가르켜야 노후 생활이 편하다
-새아파트에 전세 살게 하지말고 역세권에개발 할수 있는 지역에 소액투자를 할수있는 기회를 조언 해주는 현명함이 필요 하다....
10.땅이 부족하고 인구는 적어지면서 도심으로 먹고 살고자 하는 젊은 인구들이 직장을 따라 오면서
금전적으로 수월한 도심의 빌라단지들이 귀해질것이다.....

모든 부동산 투자자들은 큰돈으로 시작 하지 않았다.
하중동 밤섬자이도, 현석동 삼성래미안.신수동 신촌숲아이파크도 15-20년전에 이렇게 될줄 누가 알고 내다보고 했을까

그들은 청약통장의 의미도 잘 모르고 그거 기다리다가 지쳐서 빌라라도 조그마하게 지니고 있다가
조합원으로 자격 취득했던 결과 물이다...

이젠 아파트는 적은 돈으로 투자 하기엔 거리가 멀어 졌다...
투자는 적은 돈으로 해서 극대화 하는 것이 최고이다....
이때는 초역세권의 단지형 빌라를 선택 하는게 최고 이다.........
땅은 한정되어있다 언젠가는 개발의 끝을보고 신축아파트의 꿈을 일찍 가지게 될것이다.......

신축 아파트가 가격이 높고 비싸다고 포기 하지 말고 조그만 돈으로 시작 하는 첫걸음이 필요 한 때이다.....


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