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등록일 2020/11/24 조회수 279

부동산 거래 동향
** 매매 : 정부의 부동산 대책(*대출규제 *임대차보호법등 *종부세 보유세법)등 효과로급등후 현재 보합세로 가격 하락을 예상하였으나 대형평형은 하락세로 접어든 반면 풍선효과인지 일시적으로 소형평형은 보합세에서 급매물 위주로성사되고 있고 임대사업 폐지 및 내년 6월 종부세 보유세를 피하기 위하여 절세 목적으로 년 말쯤 매물이 나오면 거래 증가로 대기수요를 늘리는 요인으로 예상하나 현재는 급매물이나 호가의 매물이 나오는 상황으로 투자 매수자는 관망세이나 실거주자는 실거래가 위주로 좋은 급매물부터 거래는 꾸준하게 이루어짐

가양(도시개발) 9단지 아파트는
* 소형 아파트 49.58㎡ (15평형), 59.5㎡ (18평형), 72.72㎡ (22평형)등 1,005세대이고
* 지하철 9호선 증미역1번, 2번 출구 도보 2분 역세권, 이마트 바로 뒤 단지
* 단지 앞 레포츠센타 및 가양도서관이 생활의 질 향상에 도움이 되고
* 한강변 소형 대단지, 열병합 지역난방, 관리비 저렴, 증미산공원, 구암공원 등 한강변산책 등
* 환금성이 좋아 보다 좋은 거주지를 옮겨 가는 징검다리 효과
* 마곡지구에 랜드마크 건물이 들어설 예정이고, 김포공항권 개발 등 아파트 주거 및 향후 한강변 재투자도 유망지역으로 유망


909동11동

정문상가동

909동전경
하나로공인중개사사무소 중개사무소가 추천하는 매물02)2658-4949
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  • 서울특별시 강서구 가양동 가양9단지 49.587㎡
  • 매매가: 53,000만원
  • 매물특징: 정상입주 협의 수리 지역난방 증미역 이마트바로뒤단지 한강변소형대단지 마곡인접 향후재투자유망 또는 13층 전세 17500만 세안 5억도있습니다
추천매물2
  • 아파트매매
  • 서울특별시 강서구 가양동 가양9단지 56.1986㎡
  • 매매가: 58,000만원
  • 매물특징: 급매 하시 공실 정상입주 협의 수리 지역난방 증미역 이마트바로뒤단지 한강변소형대단지 마곡인접 향후재투자유망
추천매물3
  • 아파트매매
  • 서울특별시 강서구 가양동 가양9단지 69.4218㎡
  • 매매가: 73,000만원
  • 매물특징: 정상입주 협의 남향 수리 지역난방 증미역 이마트바로뒤단지 한강변소형대단지 마곡인접 향후재투자유망
추천매물4
  • 아파트전세
  • 서울특별시 강서구 가양동 가양9단지 49.587㎡
  • 전세가: 21,000만원
  • 매물특징: 정상입주 협의 수리 지역난방 증미역 이마트바로뒤단지 현재는매물이부족하고 15평형 19000만 -21000만 18평형 22000만 25000만 22평형 33000만 35000만
추천매물5
  • 아파트월세
  • 서울특별시 강서구 가양동 가양9단지 49.587㎡
  • 전세가: 0만원
    월세가: 70만원/1,000만원
  • 매물특징: 정상입주 협의 수리 지역난방 증미역 이마트바로뒤단지 15평형 1천65만 18평형 1천70만 22평형 3천80만

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