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등록일 2020/10/15 조회수 265

부동산 거래 동향
** 매매: 정부의 부동산 대책( *대출규제 *임대차보호법등 * 종부세 보유세법)등효과로 현재보합세로 거래절벽상태로예상하나 임대사업폐지및 내년6월종부세 보유세를피하기위하여 절세목적으로 년말쯤매물이 나오면 거래증가로 대기수요를 늘리는 요인으로예상하나 현재는 한두개의 급매물나오는 상황으로 투자 매수자는 관망세이 나 실거주자 는 실거래가 위주로 좋은급매물부터 거래는 꾸준하게 이루어짐

** 전세: 매매가상승등 저금리 효과로 전세재계약등 반전세위주로 전세물건 부족으로 가격이대폭 상승 올수리등 좋은 물건부터 가격조정후 거래가 성사되고 향후전세가 상승예상

** 월세: 초저금리및세금등요인으로 반전세 추세이고 주변역세권신축 투룸분양.마곡지구 오피스텔등 잠시 월세가 적체하였으나 ,수리등 좋은물건부터 가격조정후 거래가 성사 되고있음,

가양(도시개발) 9단지 아파트는
* 소형 아파트 49.58㎡ (15평형), 59.5㎡ (18평형), 72.72㎡ (22평형)등 1,005세대이고
* 지하철 9호선 증미역1번, 2번 출구 도보 2분 역세권, 이마트 바로 뒤 단지
*단지앞 레포츠센타및 가양도서관이 생활의질향상에도움이되고
* 한강변 소형 대단지, 열병합지역난방, 관리비저렴, 증미산공원, 구암공원 등 한강변산책 등
* 환금성이 좋아 보다 좋은 거주지를 옮겨 가는 징검다리효과
* 마곡지구에 렌드미크 건물이들어설예정이고 ,김포공항권개발등 아파트주거및 향후 한강변 재투자도 유망지역으로유망


9단지지하주차장전경

9단지전경

증미역이마트바로뒤단지
하나로공인중개사사무소 중개사무소가 추천하는 매물02)2658-4949
추천매물1
  • 아파트매매
  • 서울특별시 강서구 가양동 가양9단지 49.587㎡
  • 매매가: 50,000만원
  • 매물특징: 급매 세안고 올수리지역난방 증미역 이마트바로뒤단지 한강변소형대단지 마곡인접 향후재투자유망 정상입주 9층 54000만도
추천매물2
  • 아파트매매
  • 서울특별시 강서구 가양동 가양9단지 69.4218㎡
  • 매매가: 73,000만원
  • 매물특징: 정상입주 남향 수리 지역난방 증미역 이마트바로뒤단지 한강변소형대단지 마곡인접 향후재투장류망
추천매물3
  • 아파트전세
  • 서울특별시 강서구 가양동 가양9단지 49.587㎡
  • 전세가: 20,000만원
  • 매물특징: 정상입주 수리 지역난방 관리비자렴 증미역 이마트바로뒤단지 15평형 2억 18평형 23000만 22평형 35000만
추천매물4
  • 아파트월세
  • 서울특별시 강서구 가양동 가양9단지 49.587㎡
  • 전세가: 0만원
    월세가: 1,000만원/70만원
  • 매물특징: 정상입주 수리 지역난방 관리비자렴 증미역 이마트바로뒤단지 15평형 1천 60만 18평형 1천70만 22평형 3천80만
추천매물5
  • 아파트매매
  • 서울특별시 강서구 가양동 가양9단지 56.1986㎡
  • 매매가: 57,000만원
  • 매물특징: 급매 정상입주 빠를수록 올수리 지역난방 증미역 이마트바로뒤단지 한강변소형대단지 마곡인접 향후재투장류망

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