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등록일 2020/09/26 조회수 407

송파구 잠실파크리오 아파트의 2020년 하반기 현재 거래동향

2020년 상반기 ~ 하반기.....
유난히도 정책적인 변동과 거래 기복이 심했던 2019년 ~ 2020년 하반기......
2020년 상 중반기 동안 파크리오 전체 6864세대중 약110~130세대가 매매로 손바뀜이 이뤄졌고 2020년 9월이후 매매거래는 정부의
강력한 대책에 의하여 거래가 서서히 줄고 매매가도 보합세로 돌아 섰지만 그럼에도 불구하고 실수요자에 의한 급매물 위주로 거래량은
많지 않았지만 꾸준히 체결 되었습니다.
2020년 9월하순 현재.......
전반적인 어려운 상황에도 가끔씩 어렵게 매매가 이뤄지며 잠실 파크리오 87㎡ 경우 16.7억~17억7천선,108㎡는 18.8억~21억선에,109㎡는 18.3억~20억선,
149㎡는 22억5천~24억5천선,174㎡는 23억5천~25억5천선에 거래가 이뤄지며 현재는 보합 수준으로 가고 있습니다.

잠실 파크리오아파트 9월현재 까지의 매매시장은 꾸준히 매매거래가 진행되어 약간씩 상승하였다가 보합으로 유지되고 있으며 전,월세 임대차 금액은 매물부족
현상으로 꾸준히 상승한 상태 입니다.
전,월세의 경우 2019년초에 가락동 헬리오시티 입주와 맞물려 1억정도 하락 했었으나 인근의 진주,미성,크로바아파트의 재건축 이주 수요가 발생하여 전세금액이
다시올라 강세를 보이고 있었고 이주 수요가 끝난 현재도 전월세 매물이 부족하여 수요를 충족 시키지 못하고 있습니다.
매매 추이를 살펴보면 세대수가 많은 108㎡~109㎡평형의 매매 거래가 중,하반기에 많이 된 것으로 보입니다 .
하지만 전체적으로 물량이 적어 매수 및 임차인의 선택의 폭은 그다지 많지 않은 상황 입니다.
내년 2021년 초1월~3월은 겨울방학에서 봄방학으로 이어지는 이사수요가 새로이 발생하여 매매,전,월세 시장은 계속해서 꾸준히 늘어나지 않을까 생각 됩니다.
전,월세 또한 매물량이 적어 수요가 계속 발생 한다면 전월세 가격은 조금더 상승할 것이라고 보여집니다.
잠실 파크리오의 매수를 생각하는 대기 매수자들 에게는 저가의 급매물을 찾기 보다는 적정가의 좋은 물건을 매수 하시는 것이 추후 가격상승 또는
하락으로 이어질시에 더욱 살아있는 가치를 발휘할 것입니다.
감사 합니다.
뉴랜드공인중개사 02-4000-894, 010-6202-1630


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  • 아파트매매
  • 서울특별시 송파구 신천동 잠실파크리오 108.82㎡
  • 매매가: 200,000만원
  • 매물특징:

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