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등록일 2020/08/06 조회수 1,362

2020년 지루한 장마가 마무리되는 관저동 지역 후반기 전반적인 아파트 매매시장 상황은 6월 17일 대덕구를 제외한 서구 등 4개구 대전지역이 투기과열지구 지정으로 인한, 주택 담보 대출 규제 강화, 법인을 활용한 투기수요 근절, 분양권 전매제한, 3억 이상 주택 취득 시 자금조달 계획서 신고 의무화 등 각종 규제에다, 7월 10일 정부에서 발표한 다주택자 종부세 중과세율 인상,양도소득세율 인상, 2주택자이상 다주택자 취득세 대폭 인상을 주요 내용으로 한 이른바 부동산세 3법이 8월 4일 국회를 통과함에 따라, 매수심리가 위축된 가운데 작년부터 상승하기 시작한 매매가는 상승을 멈추면서 실수요자 중심 시장으로 재편되고 있으며, 향후 전망은 도시철도 2호선 착공, 대전역세권 개발 및 대전역 주변과 연축 지구 혁신도시 추진, 낙후지역 재개발 등 개발호재가 상존하고 있어, 급격한 매매가 하락보다는 당분간은 매물 감소에 따른 거래량 감소로 이어지는 전형적인 약보합 장세가 나타나리라 전망하고 있습니다.

이와 함께 관저동 지역 전세시장은 꾸준하게 이주 수요가 증가하면서 갭투자 감소와 매매가 상승으로 인한 전셋가 상승이 지속되는 가운데 매물 부족으로 수요자들의 욕구를 충족시키지를 못한 채, 매물 출현 시 빠른 계약이 체결되어 소진되고 있습니다.

그리고 향후 상가, 상가주택, 다가구주택 등 관저동 지역 수익형 부동산은 그동안 코로나 영향과 아파트에 비해 상대적으로 소외되며, 답보 상태를 유지하였으나, 코로나가 진정되고 경기 침체가 회복되면, 수익형 부동산 시장은 안정을 찾으면서 어느 정도 활성화되리라 예측하고 있습니다.

관저동 한마음부동산(042-543-6000)제공


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