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지역 서울특별시 노원구
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등록일 2020/05/14 조회수 927

노원구 거래동향
노원구 월계동(월계1교) , 하계동 중계동 ,상계동간 동부 간선도로 확장공사 진행중
공릉동 생활사 박물관 개장 - 서울 과거에서 현재까지의 기록물 전시관
상계역 주변 수학 문화관 개장 예정
동북 경전철 상계역 지하 공사를 위한 주변 지역 협조문 진행중
4호선 당고개역과 진접간 연장 공사중
상계주공8단지 재건축 : 2020년 11월 완공예정 ( 포레나 노원 )
상계6구역 상계동96번지 일대 분양예정 ( 사이버 견본주택 오픈예정 )
상계1구역 금년 내 사업시행인가 예정
아파트 거래량
2019년 노원구 거래량 : 7300 건
2019년 노원구 평균가격 : 44404 만원
2020년 노원구 거래량(1월부터 4월까지) : 2881 건
2020년 노원구 평균가격 ( 1월부터 4월까지 ) : 45956 만원
노원구 2020년 1월부터 4월 평균가격과 거래량
1월 : 46473 만원 818 건
2월 : 45883 만원 1113 건
3월 : 46314 만원 575 건
4월 : 43776 만원 276 건
거래량은 급감 했지만 가격 하락의 동향은 아직 까지는 없으며
4월1일부터 4월 15일 이후 잠잠햬던 거래는 실수요자 위주로 움직이고 있습니다
노원구 동별 2020년 평균가격과 거래량
노원구 : 2881건 45956만원
공릉동 : 374 건 41928만원
상계동 : 1170 건 43061만원
월계동 : 402 건 47430만원
중계동 : 594 건 50623 만원
하계동 : 341 건 50439 만원
매물도 부족하고 가격을 하락해서 의뢰하는 경향은 아직 까지는 없습니다
매도 물량도 넉넉하지 않습니다
노원구는 타 지역에 비해 저평가 되어있고 주변 인프라 확충으로 지가 상승 되는 지역입니다
실수요 위주의 거래와 향후 개발 이슈에 대한 기대감으로 투자문의가 있습니다
코로나 영향이 없다고 볼수는 없지만 적어도 보합 상황은 되리라 사료됩니다
경기 동향이 2020년 하반기부터 새로운 시작점이 되리라 사료됩니다
코로나의 영향은 실 생활에 많은 영향이 있지만 경제 정책 방향이 어떠하느냐에 따라
시작점이 하락일지 상승일지가 정해지리라 사료됩니다
경기 변동 파형을 2020년 상반기 까지로 본다면
2020년 하반기의 새로운 자료를 낙담해서 볼 필요는 없다 사료됩니다
매매가격과 전세 보증과의 대비 가격이 상당히 벌어져 있기 때문입니다


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