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등록일 2020/04/02 조회수 737

우리동네 평촌 범계역 역세권의 은하수 벽산아파트는 얼마일까?
매도하려는 집주인은 언제 얼마에 매도하여야 할까? 반대로 매수하려는 매수인은 언제 얼마에 매수하여야 할까?
고객 입장에서 가장 고민되는 부분이 언제 얼마에 팔고, 얼마에 사는 문제가 아닐까 싶습니다. 먼저 팔고자 사고자 하는 고객은 현재의 아파트 시세, 실거래가를 알 수 있다면 어떠한 기준을 세우는데 도움이 되지 않을까 싶어 실거래가를 확인 하는 방법과 최근 3개월 거래 현황과 3년간 추이를 설명하려고 합니다.
가장 쉽게 실거래가를 확인하는 방법은 네이버부동산, 114부동산, 호객노노 등에 들어가 확인하고자 하는 아파트를 찾아 클릭하면 아파트 단지정보와 시세/실거래가를 확인할 수 있습니다.
또한 국토교통부에서 실거래가 공개시스템(http://rt.molit.go.kr/)을 통해 실거래가를 공개하고 있으므로 사이트에 접속하여 해당 부동산의 실거래가를 확인 할 수 있습니다.
실제 평촌 범계역 역세권의 은하수 벽산아파트의 최근 3개월(1분기) 실거래가는 아래와 같으며 현재의 실거래가는 2019년 연말 보다 상승한 7억~7억 2,000만원입니다. 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 6억 9,000만원이며 현재 부동산중개 전산망에 올라온 매물시세는 7억 2,000만원~7억 9,000만원 수준입니다. 실거래가에서 매매가의 변동폭은 정상적인 매매와 전세 또는 월세를 안고 매입하거나 집의 상태(해당층, 인테리어 수준)에 따라 금액의 차이가 발생하므로 개별 아파트의 상태를 고려하여 가격을 예상하거나 책정하는 것이 좋습니다.

계약일 가격 / 해당 층
2020.02.19 7억 / 5층
2020.02.18 7억 2,000 / 8층
2020.02.15 6억 5,000 / 18층
2020.02.13 6억 3,800 / 2층
2020.01.22 6억 2,000 / 2층
2020.01.10 5억 9,800 / 18층
2020.01.07 6억 9,500 / 5층

은하수 벽산아파트의 가격은 최근 3년간 꾸준히 증가하였으며 2019년 중순 이후부터 서울 강남과 과천의 신규 분양 아파트값 상승 영향으로 급격히 상승한 부분이 있습니다. 1216대책과 0220대책 발표 후 일시적인 가격의 조정 국면이 있었으나 코로나19 영향으로 매물이 감소하여 가격이 상대적으로 상승하여 유지되고 있습니다. 실제로 201동 32평 인테리어가 우수한 아파트가 2월에 6억 8,000만원에 나왔으나 3월에 7억 4,000만원까지 상승하였습니다.
매수를 계획하고 있는 고객은 실수요와 투자수요를 구분하여 급매 물건이나 가격이 저렴한 저층 또는 전세와 월세를 안고 매입하여 임대 수익을 올리는 부분을 추천합니다.


은하수 벽산아파트 최근 3년 실거래가

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