경기도 입주 "봇물", 광교신도시 입주 재개 부동산114 2018.04.11 조회수 : 7950 추천수 : 14

아티클 버튼

  • 목록보기

수도권 1만2,610가구, 지방 1만6,412가구 입주
광교신도시 1년 만에 새 아파트 집들이


5월은 전국적으로 대단지 아파트가 대거 입주를 진행한다. 부동산114에 따르면 5월 전국에서 2만9,022가구가 입주할 예정이다. 수도권은 작년 5월(7,402가구)과 비교해 70%(5,208가구) 증가한 1만2,610가구, 지방은 작년 동월(1만5,118가구)보다 소폭 증가한 1만6,412가구가 입주를 앞두고 있다. 경기지역을 중심으로 입주물량이 쌓이는 가운데 전월세 가격 하향안정세가 예상된다.


광교신도시는 작년 5월 "광교호반베르디움트라엘" 446가구가 입주한 이후 1년만에 새아파트(노인복지주택 제외) 1,475가구가 입주민을 맞이한다. 일부 경기지역은 많은 입주물량으로 가격하락이 지속되는 가운데 광교신도시는 아파트값 오름세가 꾸준한 편이다. 서울 강남권 접근이 편리하고 경기도청신청사(2020년 12월 예정), 수원고등검찰청, 수원고등법원(2019년3월 예정) 등의 개발 호재로 아파트 가격상승에 영향을 준 것으로 판단된다. 더불어 광교테크노밸리, 삼성디지털시티 등이 인접해 있어 배후수요가 예상된다.


5월 지역별 물량을 살펴보면, 수도권의 87%가 경기도에 집중된다. 경기는 고양시 중산동 "일산센트럴아이파크" 1,802가구, 수원시 하동 "힐스테이트광교" 928가구, 양주시 옥정동 "e편한세상양주신도시2차(A-18)" 1,160가구 등 총 1만915가구가 입주할 예정이다. 서울은 동대문구 답십리동 "래미안답십리미드카운티" 1,009가구, 인천은 서구 가정동 "인천가정8BL(공공임대)" 686가구 입주가 유일하다.

지방은 천 가구가 넘는 대단지 입주 아파트가 많다. 경북(4,443가구)에 입주물량이 가장 많고 경산시 백천동 "경산삼도뷰엔빌W" 1,213가구, 경주시 외동읍 "경주외동사랑으로부영(1단지)" 1,780가구, "경주외동사랑으로부영(2단지)" 1,450가구가 입주한다. 충남은 천안시 청당동 "행정타운두산위브더파크" 1,105가구, 천안시 신부동 "천안도솔노블시티동문굿모닝힐" 2,144가구 등 4,272가구가 입주를 앞두고 있다. 이 외 ▲경남 2,797가구 ▲세종 1,743가구 ▲전남 1,343가구 ▲충북 749가구 ▲전북 472가구 ▲광주 301가구 ▲강원 168가구 ▲부산 124가구 순이다.

▣ 5월 주요 입주 아파트

서울 동대문구 답십리동 "래미안답십리미드카운티"
삼성물산이 서울 동대문구 답십리동 98번지 일대에 답십리18구역을 재건축해 분양한 "래미안답십리미드카운티"가 입주할 예정이다. 지하 3층~지상 21층, 12개 동, 전용 38~123㎡, 총 1,009가구 규모이다. 지하철 1호선·경의중앙선 청량리역과 5호선 답십리역을 이용할 수 있다. 인근에는 롯데백화점, 롯데마트(청량리점), 답십리공원, 배봉산근린공원이 있다. 교육시설은 전농초등학교, 동대문중학교, 해성국제컨벤션고등학교, 서울시립대학교 등이 가깝다. 전용 84A㎡ 매매가격은 8억원~9억원, 전셋값은 5억원~5억2,000만원 수준이다.

경기 고양시 중산동 "일산센트럴아이파크"
현대산업개발이 경기 고양시 중산동 49-1번지 일원에 분양한 "일산센트럴아이파크"가 입주를 앞두고 있다. 지하 2층~지상 32층, 12개 동, 전용 59~98㎡, 총 1,802가구 규모이다. 경의중앙선 풍산역이 가깝고 서울외곽순환도로 접근이 용이하다. 인근에는 이마트(풍산점), 애니골카페촌, 고양국제청소년문화센터(2018년7월 예정), 일산복음병원 등이 있어 생활여건이 편리하다. 전용 84A㎡ 매매가격은 4억2,000만원~4억8,000만원, 전셋값은 3억원~3억5,000만원 정도로 형성돼 있다.

경기 수원시 하동 "힐스테이트광교"
현대엔지니어링이 경기 수원시 하동 1021번지에 공급한 "힐스테이트광교"가 입주할 예정이다. 지하 3층~지상 49층, 6개 동, 전용 97~155㎡, 총 928가구 규모이다. 단지는 광교호수공원과 저수지로 둘러싸여 있어 자연환경이 쾌적하며 산책이 편리하다. 신분당선 광교중앙역, 영동고속도로, 용인-서울고속도로 접근이 용이하다. 롯데아울렛(광교점), 아이플렉스, 수원월드컵경기장이 가깝다. 교육시설은 산의초등학교, 이의중학교, 이의고등학교, 아주대학교 등이 있다. 전용 97A1㎡ 매매가격은 9억원~11억원, 전셋값은 5억5,000만원~6억5,000만원으로 형성돼 있다.

충남 천안시 청당동 "행정타운두산위브더파크"
두산건설이 충남 천안시 청당동 37-1번지에 분양한 "행정타운두산위브더파크"가 입주민을 맞이한다. 지하 1층~지상 26층, 15개 동, 전용 72~84㎡, 총 1,105가구 규모로 지어진다. 인근에는 천안생활체육공원, 천안삼거리공원, 청수호수공원이 있어 운동 및 산책이 편리하다. 교육시설은 청당초등학교, 가온중학교, 선문대학교(천안캠퍼스) 등이 가깝다. KTX천안아산역, 경부고속도로, 천안-논산 간 고속도로 등 접근이 가능하다. 전용 84A㎡ 매매가격은 2억5,000만원~2억7,000만원, 전셋값은 1억5,000만원~1억7,000만원 정도이다.

세종시 다정동 "중흥S-클래스센텀시티"
중흥토건이 세종시 다정동 2-1생활권 M2블록에 분양한 "세종2-1생활권중흥S-클래스센텀시티"가 입주할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 18개 동, 전용 51~108㎡, 총 1,076가구로 지어진다. 한결초등학교, 다정초등학교, 다정중학교, 다정고등학교(2019년3월 개교예정)를 도보로 접근할 수 있어 교육환경이 양호하다. 근린공원, 빛가람수변공원이 단지를 둘러싸고 있어 쾌적하다. 전용 84A㎡ 매매가격은 4억7,000만원~5억3,000만원, 전셋값은 1억2,000만원~1억5,000만원 수준이다.




하단 아티클 버튼

출처 : 부동산114

조회수(7950) l 추천(14)