[김정엽 칼럼니스트] DSR(Debt Service Ratio)..
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가계부채 관리를 위한 최근 정부의 정책방향은 차입자의 상환능력에 초점을 맞추고 있다. 즉 능력이 되는 만큼 대출을 받고 고정금리로 나누어 갚을 수 있도록 노력하고 있다. 이...
김정엽 2018.04.03조회수 : 1078
[함영진 칼럼니스트] 지표로 살펴보는 부동산시장 동향과 전망
부동산 자산관리, 미래를 위해 눈여겨봐야 할 지표들 조정지역, 투기지역, 투기과열지구 지정을 통한 정부의 고강도 투기억제책에도 불구하고 연초 서울 강남권 재건축 아파...
함영진 2018.03.12조회수 : 3900
[배상영 칼럼니스트] 재건축 가능 연한 연장, 어떻게 접근해야 ..
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단편적인 재건축 연한 연장보다는 재건축 사업에 대한 입체적인 접근이 필요한 때 재건축 가능 연한 연장이 부동산 시장을 뜨겁게 달구고 있다. 논란의 시작은 국토교통부 장...
배상영 2018.03.06조회수 : 1338
[오은석 칼럼니스트] 부동산 어디에 투자를 해야 하나?
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2017년 6·19대책으로 시작된 부동산 규제 정책이 8·2대책으로 정점을 찍으면서 서울 강남 등 일부 지역을 제외하고 부동산 시장은 거래절벽과 관망세가 짙어졌다. 서울 강남권 ...
오은석 2018.02.27조회수 : 2453
[장용동 칼럼니스트] 미친 강남 집값잡기, 옥좨서는 못 잡는다
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강남 ‘미친 집값’이 논란이다. 불과 3년 전 8억7,000만원대 거래되던 아파트(잠실 주공 5단지 전용 82㎡)가 20억원대를 웃돌면서 강남 재건축 아파트가 전면적으로 폭등...
장용동 2018.02.06조회수 : 1064
[심형석 칼럼니스트] 거래 가능한 아파트가 사라지면?
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아파트 가격이 왜 오르는가. 한마디로 답변을 대신하면 "많은 사람이 오르기 때문에 오른다."이다. 부동산은 수급의 지루한 심리게임이다. 현재 부동산시장 상황을 많은...
심형석 2018.01.29조회수 : 3177
[배상영 칼럼니스트] 아파트 후분양제 도입해야 하나?
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후분양제도, 정부의 선택보다는 시장의 선택이 존중되기를 김현미 국토교통부 장관은 2017년 국회 국토교통위원회 국정감사에서 “공공부문부터 후분양제도를 단계적으로...
배상영 2018.01.04조회수 : 5077
[심형석 칼럼니스트] 2018년 지방 부동산시장은?
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[부산과 대구를 중심으로] 유래 없이 강력한 8.2부동산대책이 발표된 지 네 달이 지났다. 바야흐로 2018년 무술년을 목전에 둔 시점이다. 8.2대책 발표 이후 100일이 지난 시점에서...
심형석 2017.12.20조회수 : 4804
[함영진 칼럼니스트] 임대주택 등록 활성화 방안의 기대효과와 보..
정부가 12.13 임대주택 등록 활성화 방안을 발표했다. 약 516만 채에 달하는 사적(私的) 임대주택에 거주하는 세입자들의 주거불안을 해소하기 위해 집주인(임대인)의 자발적 임대사...
함영진 2017.12.15조회수 : 1971
[권순형 칼럼니스트] 도시재생뉴딜사업에 대한 기대와 우려
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문재인정부 출범과 함께 도시재생뉴딜사업이 새로운 도시정책으로 큰 관심을 받고 있다. 문재인정부는 새정부 출범과 함께 발표된 100대 국정과제에 "도시경쟁력 강화 및 삶의 질...
권순형 2017.12.11조회수 : 1377
[정호진 칼럼니스트] 빌딩, 숨은 진주가 늘고 있다
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최근 증가하는 상업용 빌딩의 공실률은 빌딩의 가치를 감소시키고 있다. 그리고 빌딩의 규모가 작을수록 가치향상의 효과가 커지면서 소형빌딩이 크게 각광받고 있다. 이러한 상황에...
정호진 2017.11.09조회수 : 7349
[함영진 칼럼니스트] 오피스텔 투자, 이런 것까지 고민하면 그뤠..
오피스텔이라는 단어자체가 사무실인 office와 숙박인 hotel을 합성한 용어인데, 싱가포르와 홍콩 등지에서 사무실 비용이 너무 높은 점을 감안해 저비용 업무공간으로 고안된 것에서...
함영진 2017.10.11조회수 : 7357
[김동우 칼럼니스트] 8.2 부동산 대책, 다주택자의 임대사업자..
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[주택임대사업자로 등록하면 어떤 세제혜택이 있을까?] 지난주 저희 집에 관할구청으로부터 안내문이 하나 도착했습니다. 주택임대사업자 등록을 하면 받을 수 있는 세제혜택을...
김동우 2017.09.13조회수 : 11778
[고성수 칼럼니스트] 과연 주택담보대출은 가계부채의 "주범"일까..
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가계부채 관련 규제가 주택시장에 미치는 영향 가계부채 문제가 국내 경제의 뇌관으로 인식되어 불안 요인이 된 지 수년이 흘렀다. 정부의 가계부채에 대한 우려가 있을 때마다 금...
고성수 2017.09.04조회수 : 5769
[함영진 칼럼니스트] 변화를 모색하는 뉴스테이, 축소보다 운용의..
저금리("11년 6월 기준금리 3.25% → "16년 6월 1.25%)가 가져온 주택임대차 시장의 지속적인 월세화는 저소득층 뿐 만아니라 중산층 임차가구의 가계경제에도 주거비 부담을...
함영진 2017.08.09조회수 : 3026
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